Velkommen hjem

En stille oase midt i byens yrende liv, her finner du Dronningens gate 45.

Sentralt i Sarpsborg sentrum, med kort avstand til alle byens tilbud og behageligheter, men samtidig tilbaketrukket i et hyggelig og veletablert boligstrøk.

Meld interesse nå!

Dronningens gate 45

Dronningens gate 45

Item 1 of 1

Ønsker du mer informasjon?

Kontakt megler

Item 1 of 1

Beliggenhet

Dronningens gate 45 ligger i umiddelbar gangavstand til kjøpesenteret Storbyen med stort utvalg i butikker, restauranter, legekontor, treningssenter og andre tjenester.

Ved kjøpesenteret ligger byens busstasjon med kollektiv tilknytning rundt om i Sarpsborg og våre nabobyer. Togstasjonen innen 10 minutters gange der det går tog hver time til Oslo.

Kun noen kvartaler unna finner man Kulås park med flotte tur og rekreasjons muligheter og boligene ligger i gangavstand til torget og gågata. For den fotball- eller hockey interesserte har vi Sarpsborg stadion og Sparta Amfi innen gangavstand.

Sarpsborg by

Sarpsborg, en by i vekst. Grunnlagt av Olav Haraldsson den Hellige i 1016, regnes som landets tredje eldste by. I 2016 feiret byen 1000 års jubileum. Byen anlagt rundt Sarpefossen og Glomma, bygget opp av arbeiderklassen og et industrieventyr med Hafslund og Borregaard i spissen. Byen er rik på kulturminner fra steinalderen og man kan oppsøke flere plasser med helleristninger fra bronsealderen og boplasser fra både eldre og yngre steinalder. Østfolds sentralsykehus, Kalnes sykehus, ligger kun noen minutter kjøretid utenfor sentrum og E6 knytter byen til hovedstaden, Sverige og flere av våre nabobyer.

Sarpsborg kommune har stort fokus på mangfold, inkludering og likeverd. Dette er en by som skal være god å vokse opp i og god å leve i, for alle.

Reiseavstander

Buss: Storbyen

2 min gange

Togstasjon

10 min gange

Kjøpesenter

2 min gange

Park og turmuligheter

3 min gange

Item 1 of 14

Visste du at?

Sameie bestående av 12 leiligheter

Tre firemannsboliger med skjermet hage og gårdsplass

Supersentralt

i Sarpsborg

Kollektiv tilknytning

kort avstand til buss og tog

Butikk og handel

alt av byens fasiliteter i umiddelbar nærhet

12 moderne leiligheter

Her bygges det 12 moderne leiligheter, med fokus på gode og varige løsninger tilpasset for mennesker i alle livets faser.

Boligene leveres med et stilsikkert kjøkken med innebygde hvitevarer, gode og slitesterke gulv som tåler bruk, åpen og god utnyttelse av arealer og moderne kvaliteter som vannbåren gulv-varme og balansert ventilasjon.

Det vil være mulig å gjøre personlige tilpasninger på boligene, enkelte tilpasninger kan tilbys kostnadsfritt, som fargevalg på vegger og kjøkken. Dette gir hver enkelt mulighet til å sette sitt personlige preg på leiligheten uten å risikere store merkostnader. Se vår tilvalg side for mer informasjon.

Om bygningene og utearealene

Leilighetene fordeles over tre firemannsboliger bygget etter moderne løsninger, men med et hjemmekjært grunnutrykk. Boligenes plassering ut mot vei gir eiendommen en innesluttet og usjenert gårdsplass og hage, men gode og varige løsninger for bruk og trivsel. Det opparbeides lekeplass for barn og felles moderne nedgravd avfallsstasjon ut mot vei.

Det opparbeides én parkeringsplass til hver av leilighetene med inngang i 2 etg, samt felles sykkelparkering mellom bygningene for alle beboere. Alle leilighetene har egen sportsbod med god plass til oppbevaring. Felles postkasse stativ ved innkjøring til eiendommen. Opparbeidede grøntarealer med beplantning og fokus på et pent utrykk og enkelt vedlikehold.

Enhetstyper

Leilighetene i 1 etg. leveres med trinnfri atkomst og passer godt for de som ønsker lett og tilgjengelig inngang til sin moderne bolig. Det er to alternative leilighets modeller i 1 etg, de er henholdsvis på BRA 67 m2 og 71 m2, begge med to soverom.

Leilighetene med inngang fra 2 etg. er store moderne leiligheter fordelt over to etasjer. Det er to alternative leilighetsmodeller med inngang fra 2 etg, de er henholdsvis på BRA 108 m2 og 113 m2, begge med tre soverom.